Brandschutz im Büro

Unsere Firma hat eine alte Schule gemietet. Im Prinzip handelt es sich um einen Flachbau, mit einem dicken Flur, und Klassenräumen rechts und links, sowie einem Lehrerzimmerbereich. Die Klassenräume wurden zu Gruppen-Büros (ca. 15 Mitarbeiter pro Büro), der Lehrerzimmerbereich zu Chefzimmer und Besprechungsräumen. Notausgänge sind in allen Himmelsrichtungen nur wenige Schritte entfernt vorhanden, und wer aus dem Fenster springen möchte, kann das gerne tun (Erdgeschoss). Es wird nur tagsüber gearbeitet. Brandlasten werden nicht gelagert, die gesamte Einrichtung ist sehr "luftig".

Die einzige Brandgefährdung ist durch elektrische Geräte. Die häufigsten elektrischen Geräte sind Notebooks. Irgendwelche Kaffeemaschinen usw. gibt es nicht (verboten). Es gibt aber in jedem Büro eine kleine Küchenzeile mit Mikrowelle (natürlich geprüft). Der Kopierer/Drucker ist zentral in einem Vorraum des "Lehrerzimmers".

Die Gesamtfläche dürfte ca. 1000 qm sein, und es sind ausreichend Feuerlöscher installiert (Schaum).

Ich habe beim besten Willen keine Vorschrift gefunden, die Rauchmelder oder eine Brandmeldeanlage vorschreiben würde. Einen möglichen Deal mit der Versicherung außen vor: habe ich etwas übersehen? Ich bin der Meinung, dass wir nichts in diesem Sinne brauchen, da alle Schutzziele auch ohne Rauchmelder erreicht sind:
- kurzfristige Entdeckung des Brandes durch anwesende Mitarbeiter
- geringe Brandgefährdung insgesamt
- kurze Fluchtwege, nach allen Seiten offen

Später soll noch eine Werkstatt als Arbeitsbereich dazukommen (außerhalb des Gebäudes, Leichtbau aus Containern). Dort wird an Autos geschraubt. Brauchen wir dort etwas Brandmelderisches? Die AUtos werden nicht in allen Belangen gewartet und repariert. Sie werden nur geringfügig umgebaut, maximal noch Ölwechsel, Bremsen tauschen und ähnliche Standard-Wartungsarbeiten.

Wie gesagt: alles nur eine Schicht - Tagschicht. Geschlafen wird (bei der Arbeit) nicht. Sagen uns die Kollegen zumindest.....

Das Gebäude ist gemietet. Der Vermieter wird das sehr wahrscheinlich getan haben, denn die Schule gibt es schon sehr lange nicht mehr. Es dürfte schon von amtswegen umgewidmet worden sein, als die gesamte Region von Militär auf Gewerbe umstrukturiert wurde. Da mache ich mir mal keine Sorgen.

Der Leichtbaucontainer steht in einem ganz anderen Bereich des Geländes, zig Meter entfernt (sonst hätte ich mir da auch Gedanken gemacht, klar, und danke für das Mitbedenken....)

Danke an alle für die Antworten!

Das Gebäude ist eine Übergangslösung für wenige Monate. Es stammt aus dem militärischen Umfeld (fragt mich bitte nicht, was eine Schule im militärischen Umfeld getan hat... Aber die rustikalen Feuerlöscher mit Handpumpe waren lustig.). Kochgelegenheiten gab es da auch vorher schon, die wurden aber rückgebaut, und da ist nur noch eine Mikrowelle, natürlich auch eine Spüle.

Papier/Akten werden da nicht gelagert. Es läuft zwar nicht papierlos, aber doch weitestgehend digital.

Die Landesbauordnung habe ich mir bereits angesehen - da ist nix Verpflichtendes für uns drin. Rauchmelder würde ich nicht als Helfer für irgend ein Schutzziel ansehen, bestenfalls im Flur zwischen uns und den benachbarten Nutzern wäre etwas sinnvoll, um nicht von deren möglichen Brand überrascht zu werden. Die sind etwas klüngelig... Die gehen aber ohnehin bald raus, und wir breiten uns dahin aus (bis ca. 2018, dann gehen wir auch ganz raus, in unser bald gebautes, neues Gebäude in der Nähe). Aber selbst wenn, unsere Fluchtwege sind in die andere Richtung, eine funktionierende Abtrennung des Brandabschnitts ist vorhanden, und die Feuerwehr hat eine leichte Zufahrt... Besondere Werte haben wir dort nicht, nur handelsübliche EDV-Hardware und etwas Büroeinrichtung. Den größte Wert in dem Gebäude hat die geleistete Arbeit.

Ich habe übrigens um einen Termin mit FM Global gebeten. Wenn die nicht ausflippen, ist alles gut Ich wollte mich aber darauf schon mal ein wenig vorbereiten.

Die Nutzungsänderung will ich bewusst nicht anfassen. Zum einen ist die tatsächlich Vermietersache, zum anderen sind wir nur kurz drin. Das Risiko ist minimal. Schadenshöhe nahe Null, da bist ein Auszug amtlich durchgesetzt wäre, wir ohnehin raus wären. Die Wahrscheinlichkeit ist auch nahe Null, da das gesamte Gebiet zum Gewerbegebiet umgewidmet wurde, und das Gebäude ja schon teilweise gewerblich genutzt wird. Last but not least ist unser Bauprojekt und der Zwischenschritt über dieses Gebäude ist bei der Stadt bekannt. Unsere Investition in Arbeitsplätze ist mehr als willkommen. Selbst, wenn etwas nicht in Ordnung wäre, würden die uns also nicht dazwischenfunken, sondern bestenfalls nachträglich genehmigen.