Angemietete Werkstatt

Grundsätzlich verantwortlich ist der unmittelbare Besitzer - also der Mieter.
Genauere Auskunft über die Pflichtenverteilung (und damit auch die Kostenverteilung) sollte der Mietvertrag geben.

Anders sieht das bei gemeinsam genutzten Räumlichkeiten (z.B. Treppenhäuser, Flure, Garagenanlagen) aus, hier ist der Eigentümer verantwortlich.

Hallo,

ich würde mal sagen:

- Feuerlöscher der Mieter also ihr
- Brandschutztüren, Rauchabzüge also Gebäude der Vermieter/Eigentümer der Werkstatt

Hi,

ganz so einfach ist diese Thematik leider nicht... sofern nichts anderes vertraglich vereinbart ist, ist der Vermieter für den Grundschutz bzw. die Grundausstattung verantwortlich (entscheidend ist, wer in der Baugenehmigung drinsteht, der ist auch für die Umsetzung der dort festgeschriebenen Brandschutzmaßnahmen verantwortlich). Die Kosten z.B. für Anschaffung und Wartung der Feuerlöscher kann er dabei auf den Mieter umlegen, ebenso wie die Wartungskosten aller sicherheitstechnischen Einrichtungen.
Reicht dieser Grundschutz für den Mieter nicht aus, muss der Mieter die noch fehlenden Schutzmaßnahmen organisieren und finanzieren.

Stellt der Vermieter den Grundschutz nicht sicher, ist der Mieter als Arbeitgeber dafür verantwortlich dass ausreichende Schutzmaßnahmen existieren. Er muss sich um die Behebung des Mangels kümmern (schlimmstenfalls alles organisieren und finanzieren und dann über den zivilrechtlichen Weg die Kosten vom Vermieter einklagen).

Um Ärger zu vermeiden sollte man diese Thematik im Mietvertrag vollständig regeln und genau festschreiben, wer sich um was kümmert und welche Kosten trägt.

schöne Grüße