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Hallo Klaus,
wie verläuft der Flucht- und Rettungsweg? Haben alle Mieteinheiten auf der Etage einen voneinander getrennten Weg?
Gruß
Andy
Hallo,
Ist es eigentlich üblich, einen einzigen Flucht- und Rettungsplan jeweils für eine ganze Etage zu entwickeln, auch wenn dort mehrere voneinender getrennte Mieteinheiten untergebracht sind?
Falls nein, wäre aus eurer Sicht Unübersichtlichkeit ein ausreichendes Argument, um die Pläne beim Ersteller zu reklamieren?
Das kann man so pauschal nicht sagen. Ich hatte
aber auch schon Objekte mit zwei Mietern, da wurde
auch für das gesamte Objekt F+R Pläne, aber auch
Fw-Pläne erstellt. Der eine hat die F+R Pläne bezahlt,
der andere den Fw-Plan und die Laufkarten.
Ob man eine Unübersichtlichkeit reklamieren kann,
kommt auf die Plangestaltung an. Wie ist dieser
Bereich dargestellt (z.B. nur Grundriss oder auch
alle Einrichtungen)? Gibt es gemeinsame Flucht-
und Rettungswege? usw.
Gruß
Simon Schmeisser
Hallo Klaus,
es bleibt schwierig, da die visuelle Darstellung hier fehlt.
Eine Möglichkeit wäre, für deine Mieteinheit einen eigenen Plan zu erstellen, wie du schon gesagt hast.
Scheinbar stören sich ja die anderen Mieter nicht an der "Unübersichtlichkeit".
Gruß
Andy
Hallo,
Guten Morgen, erstmal vielen Dank, dass ihr am Wochenende antwortet!
Es handelt sich um ein ziemlich verwinkeltes Bürogebäude, ich schätze aus den 70ern, dessen Grundrisse auf Sechsecken beruhen und dessen Etagen auf mehrere Mieteinheiten aufgeteilt wurden. Die Mieteinheiten haben jeweils verwinkelte Grundrisse und sind somit nicht geradlinig und übersichtlich voneinander getrennt. Es sind aufgrund der großen Fläche mehrere Treppenhäuser vorhanden, die gemeinsam genutzt werden. Von denen abgesehen, werden Fluchtwege nicht gemeinsam genutzt. Auf den Plänen sind die Mieteinheiten visuell nicht getrennt dargestellt. Man muss schon länger davorstehen und möglichst den eigenen Grundriss kennen, um zu verstehen, welche Fluchtwege zur eigenen Mieteinheit gehören.
Meiner Meinung nach wäre der Plan wesentlich übersichtlicher, wenn pro Mieteinheit nur die eigenen Fluchtwege und die gemeinsam genutzten Treppenhäuser dargestellt werden würden. Ich weiß nur nicht, ob man das aus der Forderung der ASR A2.3 nach Übersichtlichkeit und guter Lesbarkeit einfach so ableiten kann.
Hilft das weiter?
Nein, nicht wirklich. Man müsste den Plan mal sehen,
um das letztlich beurteilen zu können. Zu Ihrer Meinung,
so ist diese nicht falsch. Und ja, man kann sowas durchaus
aus der ASR/ EN DIN-Norm ableiten und dann begründen.
Wobei darüber auch Klarheit bestehen muss, der Ersteller
kann sich auch querstellen. Die Frage der Übersichtlichkeit/
Lesbarkeit kann unterschiedlich gewertet werden, was
letztlich dann zu einer rechtlichen Fragestellung und
Auseinandersetzung führen würde. Nämlich ob der Ersteller
hier nachbessern muss und in welchem Umfang.
Maßgeblich wäre in diesem Zusammenhang dann auch, was
zum Auftragsumfang vom Ersteller gehört hat. Seit Ihr
Auftraggeber? Wer hat die Pläne abgenommen?
Eine Möglichkeit wäre, für deine Mieteinheit einen eigenen Plan zu erstellen, wie du schon gesagt hast.
Ja. Oder je nach Objekt, kann man die unterschiedlichen Flächen
im Plan auch unterschiedlich einfärben bzw. schraffieren. Haben
wir in einem solchen Mietobjekt auch mal gemacht.
Gruß
Simon Schmeisser
Vielen Dank, ihr habt mir sehr geholfen. 
